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Los riesgos reales a los que se enfrenta el sector de los centros de datos: no es lo que usted cree
El riesgo real
Data center developers are entering a danger zone where the biggest risks aren’t inside the walls – they’re outside them. Global real estate titan JLL previously predicted “edge IT infrastructure and data centers will become a $317 billion market globally by 2026, representing a 107% growth from 2020”. Many industry experts believe that the actual 2025 data will greatly exceed this initial estimate. As the market demands for data centers continue to drive these high delivery expectations, new complex challenges have emerged. But the most disruptive threats aren’t cyber-attacks, they are a shortage of power, land, and specialized talent. These constraints not only threaten the pace of expansion, but also the quality, reliability, and sustainability of data center operations across the globe.
Resource Scarcity: A Growing Threat to Data Centers
Los centros de datos requieren grandes extensiones de terreno, tanto para su funcionamiento como para la inmensa infraestructura necesaria para darles soporte. Desde sistemas de refrigeración, subestaciones y vías de acceso, los centros de datos consumen muchos recursos y las comunidades de todo el mundo están empezando a oponerse. El centro europeo de datos de había emitido anteriormente moratorias sobre los permisos para centros de datos debido a preocupaciones sobre el consumo de energía, y Dublín estableció restricciones sobre la construcción de nuevos centros de datos con el fin de abordar las limitaciones de la red eléctrica y las preocupaciones medioambientales. Incluso en Virginia, uno de los mayores centros de datos de Estados Unidos, los condados están empezando a denegar los permisos de construcción de campus de centros de datos a gran escala debido a las preocupaciones sobre el ruido, el consumo de agua y el alto coste de la energía que afecta a las comunidades adyacentes.
Aunque muchos emplazamientos potenciales pueden disponer del terreno, el coste de desarrollo y el tiempo que lleva superar estas limitaciones están creando una escasez que repercute en los costes totales del proyecto y en el tiempo necesario para comercializar estos centros de datos. Entre estas repercusiones se incluyen:
- Aumento de los costes: a medida que los emplazamientos disponibles y con recursos adecuados se vuelven más difíciles de encontrar, los precios se disparan, lo que aumenta los gastos de construcción y funcionamiento. Esto incrementa el riesgo financiero para los promotores y los clientes, haciendo que algunos proyectos no sean viables.
- Ubicaciones comprometidas: los operadores pueden verse obligados a conformarse con ubicaciones menos óptimas, más alejadas de la accesibilidad a la red, los recursos energéticos o los principales centros de población. Esto repercute en la fiabilidad y la resiliencia operativas potenciales.
- Retos para la sostenibilidad: La escasez de terrenos puede empujar a los centros de datos a ubicarse en zonas ecológicamente sensibles (lo que aumenta los riesgos medioambientales y la oposición pública) y afecta a la disponibilidad de capital humano para ejecutar adecuadamente el proyecto.
- Compresión del calendario: A medida que se comprimen los calendarios para la adquisición de terrenos, también se comprimen los calendarios para la entrega final. Esto puede afectar a la calidad del proyecto, los costes y la entrega final.
Esta amenaza de un mercado de recursos limitado sigue aumentando los riesgos para todas las partes interesadas en lo que respecta a los costes, la innovación y la accesibilidad. El proceso anterior de evaluación de riesgos, que se centraba en amenazas y vulnerabilidades de seguridad muy específicas tras la adquisición de terrenos, está dando paso a evaluaciones de riesgos empresariales diseñadas para identificar estas áreas de limitación de recursos.
El riesgo de recursos humanos
El diseño, la construcción y la entrega de un centro de datos es una tarea compleja y de ritmo acelerado que requiere una amplia gama de profesionales cualificados, entre los que se incluyen ingenieros, arquitectos, especialistas en TI y expertos en seguridad (personal cibernético, electrónico y operativo) para llevar a cabo un proyecto desde su puesta en marcha hasta su entrega al propietario. El rápido crecimiento mundial de este sector ha superado la capacidad del mercado laboral para suministrar trabajadores experimentados y especializados que satisfagan las necesidades de los centros de datos actuales.
La escasez de talento con experiencia plantea riesgos importantes:
- Calidad y fiabilidad: los plazos ajustados y el personal sin experiencia pueden pasar por alto detalles críticos, lo que da lugar a defectos de diseño, ineficiencias operativas o un mayor riesgo de tiempo de inactividad. Los centros de datos requieren estrictos requisitos de tiempo de actividad y resiliencia, y la falta de experiencia puede afectar potencialmente a estos resultados.
- Retrasos en los proyectos: La escasez de talento puede provocar retrasos en todas las fases de un proyecto, desde el diseño inicial hasta la obtención de permisos, pasando por la construcción, la puesta en marcha y las operaciones del primer día. Estos riesgos se traducen directamente en sanciones contractuales, pérdida de ingresos y daño a la reputación.
- Riesgos de seguridad: Los centros de datos son objetivos principales para posibles ataques físicos, operativos y cibernéticos. Es esencial contar con profesionales de seguridad con experiencia para proteger los datos confidenciales y la infraestructura, así como las operaciones diarias, en las que la falta de personal de seguridad puede dar lugar a deficiencias en la supervisión adecuada de los riesgos. La escasez de talento deja a las organizaciones vulnerables a las infracciones y al incumplimiento de las normas.
- Aumento de los costes operativos: cuando escasea el personal con experiencia, ya sea en el ámbito del diseño, la ejecución o la gestión operativa del proyecto, los riesgos para los inversores y los clientes pueden ser considerables.
La dificultad para encontrar personal cualificado con experiencia se ve agravada por la evolución casi diaria de tecnologías como la refrigeración líquida, la gestión de la energía y el diseño de redes. Por lo tanto, se requiere una experiencia puntera que puede que no exista, al menos no a la escala necesaria para satisfacer la demanda. La capacidad del sector para atraer y retener a los mejores talentos determinará su resiliencia frente a estos riesgos.
El impacto combinado
La escasez de recursos y la falta de mano de obra cualificada no son fenómenos aislados, sino que están interrelacionados y, a menudo, se refuerzan mutuamente. Por ejemplo, construir en terrenos que no son ideales puede requerir soluciones de ingeniería más complejas, lo que a su vez exige trabajadores con habilidades avanzadas. Los retrasos en la búsqueda de terrenos adecuados pueden empujar a los proyectos a un mercado laboral competitivo con plazos ajustados, lo que aumenta aún más los riesgos del proyecto.
Además, la competencia por la tierra y el talento está generando entornos económicos únicos, con organizaciones reacias al riesgo que buscan la consolidación y especuladores oportunistas que buscan aprovechar las brechas en este sector.
Managing Data Center Risks with Our Experts
The risks of land scarcity, resource constraints, and talent shortages are now central concerns for those investing in, brokering, or developing data centers. To overcome these challenges, it is essential to adopt a holistic approach to risk assessment that goes beyond traditional security considerations and incorporates business risks from the earliest stages of site selection and project planning. Engaging with partners who have deep expertise in data center commissioning and risk management can help anticipate and address threats related to compliance, governance, and resource availability before they jeopardize project viability.
Guidepost has significant experience globally with data center projects directly with hyper-scalers, service providers and speculators. Our experienced and focused resources concentrate on risk management through project commissioning allowing us to identify and mitigate the potential risks in site location identification. We understand that proper risk mitigation is not just the physical, cyber, electronic, and operational security for the built project, but rather the identification of business threats impacting a project’s bottom line and proposing recommendations to proactively mitigate those threats.
MSU Institutional Assessment + RAMAGELLAN MonitorshipEmpire/Liberty Review